Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parc des Sports - Fier"
650 000 € *
Appartement 4 pièces de 119 m² - Séjour de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièce(s) Annecy
Attique d'exception à Annecy-le-Vieux avec terrasse panoramique de 76 m², en exclusivité
Dans un cadre privilégié, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cet attique lumineux de 119 m² vous offre un espace de vie rare à Annecy-le-Vieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les finitions soignées de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière, réunit une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse de 76 m², orientée Ouest, qui vous promet des moments agréables avec sa vue imprenable.
L'espace nuit propose trois belles chambres de 11 à 14 m², dont deux avec placards intégrés et une avec un balcon privatif, apportant confort et intimité. La salle de bains raffinée est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, et d'un WC intégré.
Un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse, ainsi qu'un double garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien d'exception et accentuer tout le confort déjà présent.
La résidence est bien entretenue, avec un parking commun sécurisé et un chauffage au gaz, pour votre confort au quotidien.
Idéalement situé à 10 minutes en vélo du lac d'Annecy et proche des axes routiers, cet appartement vous assure une qualité de vie mêlant confort moderne et sérénité.
Transports en commun et piste cyclable à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://michel-belmonte.optimhome.com (réf. 571919 )
Dans un cadre privilégié, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cet attique lumineux de 119 m² vous offre un espace de vie rare à Annecy-le-Vieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les finitions soignées de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière, réunit une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon-salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse de 76 m², orientée Ouest, qui vous promet des moments agréables avec sa vue imprenable.
L'espace nuit propose trois belles chambres de 11 à 14 m², dont deux avec placards intégrés et une avec un balcon privatif, apportant confort et intimité. La salle de bains raffinée est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, et d'un WC intégré.
Un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse, ainsi qu'un double garage de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien d'exception et accentuer tout le confort déjà présent.
La résidence est bien entretenue, avec un parking commun sécurisé et un chauffage au gaz, pour votre confort au quotidien.
Idéalement situé à 10 minutes en vélo du lac d'Annecy et proche des axes routiers, cet appartement vous assure une qualité de vie mêlant confort moderne et sérénité.
Transports en commun et piste cyclable à proximité immédiate.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://michel-belmonte.optimhome.com (réf. 571919 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 157
- Charges courantes annuelles : 2 880 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Michel BELMONTE
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).