Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
Achat appartement 4 pièce(s) Annecy
510 000 € *

Annecy : 4 pièces de 111 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 38 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Annecy

Opportunité à saisir pour cet appartement T4 de 111 m2 en 1 er étage dans un immeuble de standing, avec ascenseur, interphone, actuellement configuré en locaux professionnels, proche du centre d Annecy, des axes routiers et de la gare.
Très lumineux et très agréable avec de nombreuses ouvertures sur l extérieur sans vis-à-vis ! Avec 2 balcons exposés Sud et Est, au calme et vue dégagée, verdure.
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 13m2 sécurisé en sous-sol.
De nombreuses places de stationnement public proches de la résidence en font un emplacement stratégique.
Dans une configuration d habitation, vous serez séduits par toutes les possibilités qui s offrent à vous.
Une entrée avec rangement, un premier wc et lave-mains, une cuisine aménagée de 10 m2, un salon lumineux de 37 m2 et son balcon de 8 m2 plein sud !
Un couloir vous mène à l espace nuit et ses 3 chambres avec placards dont une avec balcon de 8 m2.
Un second wc, une salle d eau et une salle de bains.
Vous disposerez d'une cave de 6 m2 en sous-sol.
A votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au potentiel rare…

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.878907

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 510 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 49
  • Charges courantes annuelles : 2 919,96 €/an

Capifrance Rémy LÉTURGIE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
399
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
13
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).