Appartement en vente - Annecy
455 000 € *
Appartement 3 pièces de 81 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Triangle d'or Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Annecy
SOUS OFFRE
A deux pas du lac et des Galeries Lafayette dans le secteur du Triangle d'Or,
Spacieux appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 81m2 environ dans une copropriété entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 25 m2 environ se prolongeant sur une spacieuse terrasse de 10 m2.
La cuisine aménagée et équipée séparée est accessible par deux entrées (salon et couloir).
Côté nuit, vous apercevrez les montagnes du Parmelan. Un hall avec placards desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Salle d'eau douche à l'italienne récemment rénovée et wc séparé avec un lave-mains.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest), ses rangements et son emplacement privilégié à quelques pas du lac.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local à vélos collectif est à votre disposition.
Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cet appartement saura séduire les familles ou un couple sénior à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
De plus, cet appartement garantit une rentabilité et des avantages locatifs exceptionnels.
Toutes les commodités sont aux pieds de la copropriété (Boulangerie - Maison de la presse - Banque etc...) Lignes de bus - Lycée et collège et tous les samedis matins, vous aurez le plaisir de vous promener et de faire vos courses sur le grand marché alimentaire et divers (Bd Taine) en vous y rendant à pieds.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747
A deux pas du lac et des Galeries Lafayette dans le secteur du Triangle d'Or,
Spacieux appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 81m2 environ dans une copropriété entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 25 m2 environ se prolongeant sur une spacieuse terrasse de 10 m2.
La cuisine aménagée et équipée séparée est accessible par deux entrées (salon et couloir).
Côté nuit, vous apercevrez les montagnes du Parmelan. Un hall avec placards desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Salle d'eau douche à l'italienne récemment rénovée et wc séparé avec un lave-mains.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest), ses rangements et son emplacement privilégié à quelques pas du lac.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local à vélos collectif est à votre disposition.
Grâce à ses caractéristiques intérieures bien agencées et à son ambiance chaleureuse, cet appartement saura séduire les familles ou un couple sénior à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
De plus, cet appartement garantit une rentabilité et des avantages locatifs exceptionnels.
Toutes les commodités sont aux pieds de la copropriété (Boulangerie - Maison de la presse - Banque etc...) Lignes de bus - Lycée et collège et tous les samedis matins, vous aurez le plaisir de vous promener et de faire vos courses sur le grand marché alimentaire et divers (Bd Taine) en vous y rendant à pieds.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 455 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 119
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Julie MEDICI
Performances énergétiques et climatiques
277
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.