Annecy : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Rosier", un appartement T3 de 69 m2 au rez supérieur d'une résidence des années 60, située à proximité des transports publics et à 5 minutes à pied de Courier, de la gare et des commerces. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire s'ouvrant sur la cour intérieure, ce qui peut être pratique pour décharger les courses depuis sa voiture, ou encore installer une petite table pour prendre le café au soleil. Le salon bénéficie d'un balcon très agréable, donnant sur les rosiers et la verdure de la copropriété, faisant ainsi écran avec la rue pourtant extrêmement calme. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande cave complètent cette offre. Le petit plus: un espace vert commun aux résidents avec un banc et quelques arbres, un véritable havre de paix au milieu de la ville.
L'avis de l'experte: Un appartement très bien placé qui mérite un rajeunissement et une jolie décoration pour plaire à des citadins en quête de calme et de beaux volumes. Réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 2048€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860657)