3 pièces de 54 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53,72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant Nord-Sud, dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Disposition :

Entrée avec rangement
Salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres confortables dont une avec accès au balcon de 2,21 m²
Salle de bains
WC séparés
Cave en sous-sol de 8,20 m²

Prestations et informations complémentaires :

Appartement traversant Nord-Sud, bonne luminosité
Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct
Chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer)
Double vitrage PVC
Électricité refaite
Isolation par l'extérieur et ravalement, installation de volets roulants votés et payés par le vendeur
Copropriété calme, bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités

Un garage est également disponible

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec de nombreux travaux pris en charge.

Une question ? Une visite ? Appelez Maxime ! Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ménage, espaces verts) : 652€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.896718