Appartement 3 pièces de 105 m² - Balcon - Duplex - Cuisine américaine - Annecy

Annecy, proche du centre Courier (800m), Bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnants sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre.
Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1180€ et 1640€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Michel SITBON au ** ** ** ** **, il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.