Annecy : 2 pièces de 67 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces

Appartement T2 centre historique de Annecy. Appartement en duplex en dernier étage, à la vue dégagée, sans vis à vis, dans un quartier piéton au centre historique d'Annecy, tout proche du lac.
Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés.
D'une superficie de 66.59 m² carrez (78,59 m² au sol), cet appartement plein d'attrait est en bon état général.
Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac et le Canal du Vassé.
A l'étage supérieur vous trouverez une très grande chambre au plafond cathédrale. Il est possible d'agrémenter l'espace d'un dressing, un espace bureau ou salon de lecture baigné de lumière. La salle de bain attenante comprend une double vasque, une baignoire. Possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement dispose d'un wc sur chaque niveau
Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex.