Achat appartement 2 pièce(s) Annecy
Achat appartement 2 pièce(s) Annecy
Achat appartement 2 pièce(s) Annecy

Appartement 2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Annecy

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Annecy

iad France - Céline Vuarier vous propose: Charmant T2 Lumineux de 51 m² - Centre-Ville d'Annecy

Localisation idéale :
Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier.

Un bien lumineux et fonctionnel :
Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses six fenêtres.

Agencement :
- Une entrée avec cellier / buanderie,
- Une chambre confortable avec placards intégrés,
- Une salle d'eau avec douche et WC,
- Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux.

Espaces annexes :
- Une cave située en sous-sol,
- Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage,
- Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux.

Travaux à prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy.

Pour toute information ou pour le visiter, contactez-moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.83€ par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vuarier Céline - EI(ID 52960) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 249 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 24
  • Charges courantes annuelles : 790 €/an

IAD Céline VUARIER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
512
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
17
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).