Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
Appartement 2 pièces de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Annecy
iad France - Céline Vuarier vous propose: Charmant T2 Lumineux de 51 m² - Centre-Ville d'Annecy
Localisation idéale :
Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier.
Un bien lumineux et fonctionnel :
Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses six fenêtres.
Agencement :
- Une entrée avec cellier / buanderie,
- Une chambre confortable avec placards intégrés,
- Une salle d'eau avec douche et WC,
- Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux.
Espaces annexes :
- Une cave située en sous-sol,
- Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage,
- Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux.
Travaux à prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy.
Pour toute information ou pour le visiter, contactez-moi dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.83€ par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vuarier Céline - EI(ID 52960) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Localisation idéale :
Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier.
Un bien lumineux et fonctionnel :
Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses six fenêtres.
Agencement :
- Une entrée avec cellier / buanderie,
- Une chambre confortable avec placards intégrés,
- Une salle d'eau avec douche et WC,
- Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux.
Espaces annexes :
- Une cave située en sous-sol,
- Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage,
- Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux.
Travaux à prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy.
Pour toute information ou pour le visiter, contactez-moi dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.83€ par mois (soit 790 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vuarier Céline - EI(ID 52960) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 879982858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 790 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/29191/main-390w.jpg)
Performances énergétiques et climatiques
512
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).