Annecy : 2 pièces de 51 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

NOUVEAUTE ! A seulement 10 minutes à pieds du lac d'Annecy, l'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer, dans une petite copropriété récente de 2003 de seulement 3 étages, ce joli appartement de type 2, d'une surface de 50.34 m2 selon la loi Carrez. Localisé dans le secteur Galbert, l'appartement est idéalement situé au centre d'Annecy entre le centre commercial de Courier et le quartier des Romains. Vous serez séduits par sa proximité avec tous les commerces, les transports, ainsi que sa belle pièce de vie d'environ 30 m2. Les + : une cave, un balcon, une pièce buanderie/cellier, le tout au calme. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 417EUR. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1293 EUR (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance de catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 430 EUR et 640 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY