Annecy : Appartement 2 pièces de 42 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À VIEUGY, dans un village calme et recherché, à proximité immédiate d'Annecy, se trouve ce charmant appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2011. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces et les grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible.

D'une superficie d'environ 20m² environ, le salon/séjour est lumineux et spacieux, donnant sur une cuisine totalement équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur congélateur. La salle de bain, d'environ 5m² environ, est moderne et fonctionnelle. La chambre de 9m² environ dispose d'un dressing et offre un accès direct à un jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une surface de 73m² environ. L'appartement comprend également un WC séparé.

L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte de 20m² environ, idéale pour se détendre en toute tranquillité. En complément, une cave de 2m² environ est incluse avec l'appartement, ainsi qu'un stationnement privé.

Cet appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, avec de faibles charges, et situé dans un environnement calme. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

A visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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