3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Ambilly

NOUVEAUTÉ À AMBILLY ! Superbe opportunité dans un secteur prisé avec un emplacement exceptionnel ! Découvrez cet appartement T3 traversant de 69,90 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), au pied du Tram 17 direction Genève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse. Vous serez idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et à 2 minutes de la voie verte. En bon état général, il comprend une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, offrant un volume généreux et une belle luminosité. Une spacieuse terrasse attenante exposée SUD/EST, sans vis-à-vis direct, proposant une vue verdoyante et paisible. Deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent le tout. Profitez également d'une cave et de la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. La copropriété est composée de 109 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges: 612.52 ¤ / trimestre (TOUT COMPRIS) Idéal pour les frontaliers ou investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché ! (DPE en cours).