Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Jardin privatif - Ambilly

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Ambilly, au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Vous apprécierez la proximité immédiate de la voie verte, du Tram, des commerces et de la frontière.
Grâce à son orientation Sud-Est, le balcon et la pièce de vie spacieuse sont baignés de lumière.
Les 2 belles chambres (avec placards intégrés) se partagent une salle d'eau moderne et un Wc séparé.
Pratique : avec vos enfants et vos invités, vous profiterez de belles journées / soirées barbecue dans le jardin privé de la copropriété.
Les plus ? L'accès direct à la voie verte, les récents travaux de modernisation (peintures, sols, salle d'eau, volets roulants électriques), le DPE-GES en D, le visiophone et la fibre déjà installés.
Cet appartement est vendu avec une cave et un garage privés.
Vous pourrez aussi stationner sur le parking collectif de la copropriété, protégé par une barrière sécurisée.
Si vous cherchez un logement charmant, sans travaux et idéalement situé, vous venez de le trouver.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.
Copropriété de 24 logements
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + chauffage + eau chaude) : 2059€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871128)