Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Amancy

EXCLUSIVITE - AMANCY, jolie Villa 4 pièces implantée sur terrain plat et arboré de 1300m².

Elle se compose d'un espace de vie en plain pied de 82m² comprenant une cuisine fermée donnant sur une terrasse plein sud avec store banne, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé.
Le sous-sol complet est en partie aménageable avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaires (fenêtres existantes), une buanderie, une cave/cellier et un garage.

A l'extérieur, se trouve un agréable terrain plat et arboré (zone U piscinable) et une cour pour garer plusieurs véhicules.

Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir. Chauffage électrique à accumulation. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Très bel emplacement à seulement 1 min du centre d'Amancy.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000€ et 5440€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.