Appartement 2 pièces de 63 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Allonzier-la-Caille

LRB Immobilier Annecy vous présente en exclusivité, cet appartement en duplex de 63m2 avec balcons.

Ce T2 est localisé sur la commune d'Allonzier-la-Caille (74350), proche de toutes commodités, des axes routiers et autoroutiers, à 30min de Genève et 15min d'Annecy.

Dans cet ancien hôtel, réhabilité et rénové en immeuble d'habitations en 2010, il est situé au 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une pièces de vie avec salon/séjour et une cuisine avec cellier, une chambre avec rangements et son balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

A l'étage, sous les toits, nous retrouvons une chambre/bureau et un espace mezzanine.

Laissez-vous séduire par le volume des pièces, la vue dégagée et la belle luminosité que nous offre ce bien.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave.

Une place de parking couverte dans un garage est proposé en sus du prix de vente pour 20.000€

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : C

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Nombres de lots d'habitations : 8

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 770 et 1100€.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.