Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Ruhans

Sur la commune de RUHANS, à 10 minutes de RIOZ, dans un environnement EXCEPTIONNEL, venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m² au sol (environ 97 m² habitable) sur sous sol comprenant : - Au rdc : Entrée, lumineuse pièce à vivre de 25 m² avec accès directs sur deux terrasses, cuisine rénovée entièrement équipée (2021), une chambre, salle de bains, wc séparés, un espace dressing ! - A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéale pour aménager votre espace bureau télétravail et de deux chambres ! Cette maison ayant été en grande partie modernisée intérieurement en 2021, il vous suffit d'y poser vos meubles ! Au sous-sol, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce buanderie / cellier, d'un grand garage et d'importants espaces de stockage ! Le + de cette maison ? Ses extérieurs ! 23 ares de terrain constructibles, clos et arborés avec nombreuses annexes idéales pour animaux (poules, lapins, chiens etc...) Vous profiterez de deux spacieuses terrasses avec accès direct à votre terrain, idéal pour vos enfants ! Pour le stationner vos véhicules et ceux de vos convives ? un spacieux garage, un carport neuf (3 véhicules) ainsi qu'une grande cour fermée viennent compléter ce bien ! Vous recherchez une maison en campagne, dans un environnement calme et loin de toute nuisance tout en étant à proximité des commodités ? Contactez nous, cette maison est faite pour vous ! Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir ! DPE : E (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 Euro et 1990 Euro par an. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr