Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montboillon

70700 MONTBOILLON (15 min d'Ecole Valentin, 30 min de Besançon)Vanessa CRETIN vous présente, RARE sur le secteur : Charme et Confort à MONTBOILLON ! Magnifique demeure de caractère en pierre entièrement rénovée en 2023, sur un terrain de 595 m². Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.Caractéristiques du bien :-Surface habitable : Entrée avec placards desservant une spacieuse pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, séjour lumineux, WC, 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC avec salle de douche et WC ; -Salle de bains : Une grande salle de bains supplémentaire avec douche, baignoire et WC à l'étage ; -Espaces annexes : Grand Garage / Atelier de plus de 50 m² ; -Terrain : La baie vitrée de la cuisine s'ouvre sur une terrasse jouxtant le terrain verdoyant devant la maison.Confort et élégance :-Chauffage : Pompe à chaleur A/A, garantissant une efficacité énergétique moderne ; -Travaux : Rénovation complète (isolation, fenêtres, chauffage, cuisine, peintures...) réalisée en 2023 ; -Isolation : Double vitrage en PVC, volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal ; -Assainissement : Aux normes tout à l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.Cette maison allie élégance contemporaine et charme intemporel... à visiter sans tarder ! Prix : ** € (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 euros et 994 euros au 01/01/2021.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 377974Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 -.