Maison 2 chambres de 79 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Montagney

Vous êtes à la recherche d'une maison qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne ?
Ne cherchez plus !
Cette maison entièrement rénovée sur trois niveaux, située à Montagney, une charmante commune de Haute-Saône, est parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 km de Pesmes et Marnay, 21 km de Gray, 31 km de Besançon, et 55 km de Dijon.
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux, une cuisine moderne de marque SO COOK, et un WC indépendant.
- 1er étage : Un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
- 2ème étage : Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Rénovations Récentes :
2021 : Installation d'une pompe à chaleur air/eau, pose d'une baie vitrée pour davantage de luminosité, rénovation complète de la cuisine, et création d'une salle d'eau moderne.
2024 : Aménagement d'une terrasse en bois pour profiter des beaux jours, et rafraîchissement des peintures dans les chambres.
Équipements Écologiques : La toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité, générant un revenu annuel entre 800 et 900 €. À la fin du contrat, vous aurez la possibilité de passer à l'autoconsommation pour encore plus d'économies.
Montagney offre un cadre de vie agréable et pratique avec un groupe scolaire, une épicerie, une Agence communale de la Poste, et un Ehpad.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison prête à vous accueillir.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.champonnois (réf. 568205 )