9 pièces de 182 m² - Proche commerces - Box - Héricourt

Spécial investisseurs ! Situé au centre d'Héricourt proche de toutes les commodités cet Immeuble comprend 3 appartements de type T3, un garage 2 voitures, 2 places de parking extérieures et un jardin collectif de 42 m² environ.au 1er étage :un T3 de 63 m², 2 chambres, loué 535 euros ( hors charges ) photos N 3, 4, 5,6 et7DPE : C 127 kw /h /m² /anGES : C 24 kg / m² /anAu 2me étage :un T3 de 67 m², 2 chambres, loué 500 euros ( hors charges ) pas de photosDPE : C 103 kw /h /m² /anGES : C 19 kg / m² /anAu 3 eme étageun T3, 2 chambres, loué 450 euros ( hors charges) Photos N 8, 9,10,11,12 et 13DPE : D 158 kw /h /m² /anGES : 31 kg / m² /anLe garage n'est pas loué pour le moment ( loyer potentiel 70 euros /mois supplémentaire )Coté technique chaque appartement dispose:-d'une chaudière gaz individuelle- de compteurs d'eau individuels-Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants-interphoneTaxe foncière 2024 : 1950 eurosPrix honoraires charge vendeur : ** €Rentabilité brut : 10,4%Rentabilité net avant impôt sur le revenus : 7,7%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort -.