Gray : Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 40 m² - Duplex - Proche commerces

Proche du centre ville de Gray, des commerces (LIDL, pharmacie), la gare routière, venez découvrir cet appartement de 110 m2 en duplex avec son entrée indépendante.
Cette appartement (lot numéro 2 d'une petite copropriété de 5 lots) est sur 3 niveaux et il comprend :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée avec local à poubelles et ou SAS pour vélos, poussettes…
- Au 1er étage un palier dessert 1 salle d'eau avec WC et le salon-séjour-cuisine de plus de 50 m² et une chambre.
- Au 2ème étage le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
- Au dessus des combles non aménagés.
L'appartement est isolé et se chauffe avec des radiateurs électriques.
Un conduit de cheminées est prêt à accueillir un poêle à bois ou à granules.
Il faut noter que cet appartement a été rénové et que les diagnostiques seront refaits.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie VANHEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 296 735 Greffe de VESOUL) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.vanhee (réf. 555655 )