Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Frahier-et-Chatebier

Secteur Frahier, au calme d'une impasse, découvrez cette vaste maison familiale construite en 2007 implantée sur un terrain clôturé de 10 ares joliment arboré avec piscine.Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud et vue piscine, cuisine ouverte équipée, un wc avec lave mains.Sur un 2 -ème niveau et surplombant le salon, vous trouverez une magnifique mezzanine de 28 m² faisant office de coin détente avec billard et baby foot, une chambre, et une grande salle de bains avec douche.Enfin au dernier niveau, profitez d''un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains, wc.Coté pratique :- Sous sol de 49 m² ( garage 2 voitures / Buanderie )-Une grande cave-Parking 3 voitures-Terrasse couverte- abris de jardinCoté technique :-DPE D-Volets roulants électriques-Chauffage au sol électrique-Tout à l'égout-aspiration centralisée-Ballon d'eau chaude solaire-sous toiture pvc ( Pas d'entretien )Prix : ** € ( honoraires charge vendeurs inclus)Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique : D 203 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373 343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort -.