Maison de 166 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Citers

A découvrir sur la commune de Citers 70300, cette grande maison familiale de 166m2 habitables sur parcelle de terrain de 930m2 clos et arboré.Mélange subtil entre modernité et ancien, elle saura vous séduire. Elle se compose comme suit:- RDC: belle entrée avec placards, salon / salle à manger 32m2 avec cheminée bois, cuisine équipée récente, salle de bains avec douche italienne récente, WC et une chambre. Chaufferie, cave et garage avec porte électrique.- Etage: bureau avec balcon, 4 chambres, WC, salle de bains à rafraîchir, chambre enfant et greniers- Extérieur: jardin clos et cabanon de stockage 19m2construite en 1975, chauffage fuel, tout à l'égout.PRIX: ** €, les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE E 224 KWH/M2/AN GES E 69 KG CO2/M2/ANMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4697 euros et 6355 euros / ans abonnements comprisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 -.