Charcenne : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Gaëlle Laloue vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village située au cOEur de Charcenne, parfaitement équilibrée entre le charme authentique des pierres apparentes et la rénovation intérieure moderne.

Avec ses 73 m² habitables ou 132m2 de surface totale, elle propose un espace de vie chaleureux et accueillant :

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée à l'aménagement optimal, et un salon-séjour chaleureux, créant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres douillettes, un bureau lumineux, les wc ainsi qu'une salle d'eau modernisée, le tout complété par des solutions de rangement intelligentes. Les combles aménageables accessibles par un escalier, vous offrent la possibilité d'un vaste espace de stockage supplémentaire.

Le bien inclut également un garage et son grenier, un local technique abritant la chaudière fuel de marque Dietrich, une belle grande cave voûtée fraîche, une cour attenante à la maison pour installer votre espace de détente, et un charmant terrain de 167 m² avec des arbres fruitiers à quelques pas de la maison, parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette demeure est non seulement attrayante mais aussi efficace d'un point de vue énergétique. Classée D pour sa consommation d'énergie à 188 kWh/m².an et C pour ses faibles émissions de CO₂ à 20 kg/m².an, elle offre de la fraîcheur en été et de la douceur en hiver grâce à ses solides murs en pierre d'époque et ses deux systèmes de chauffage dont un poêle à pellets neuf, optimisant les coûts et minimisant l'impact environnemental.

Cette maison est une opportunité fantastique pour ceux cherchant à allier esthétique traditionnelle et modernité au coeur d'un village paisible.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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