Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Champagney

Proche du centre de Champagney 70290 : Maison d'habitation de 112m² sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 11ares46.Un spacieux hall d'entrée, vous permet d'accéder à une cuisine ouverte, un salon-salle à manger équipé d'un poêle à pellets, une véranda avec un accès direct sur l'extérieur à l'arrière de la maison.Sur le même niveau se trouve également, une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier.A l'étage, on trouve 3 chambres, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau, et un WC.En plus de la partie habitation, il y a un garage et des combles aménageables.Des travaux sont à prévoir, dont la rénovation de la toiture (devis toiture d'environ 35 000 euros).LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :- Elle est parfaitement située au calme, mais proche des écoles, et des transports, à deux pas du centre de la commune.- 2 Poêles à pellet.- Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants, sur une partie de la maison- Panneaux solaires.- Chauffe-eau thermodynamique.- Puits dans le jardin.- Taxe foncière : 490 eurosPRIX DE VENTE : 111 990 Euros honoraires 5.69% TTC inclus, soit 5 990 Euros charges acquéreur et 106 000 Euros hors honoraires.DPE: classe D - GES: classe B -Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, (abonnement compris) : entre 1 398 euros et 1 892 eurosCette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 382059- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.