Broye-Aubigney-Montseugny : Maison de 143 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin

A Broye les Pesmes, maison de campagne environ 143 m2 habitable ( plus une pièce de 56m2 à terminer) terrain 2167m2.Cette maison est vraiment charmante, la toiture a été refaite entièrement en 2023 (facture disponible et sera transmise au notaire car garantie). Il s'agit d'une longère en pierre de taille et toutes les pièces sont sur le rez de chaussée ( plain pied).
Agencement: (toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses ) cuisine aménagée, 3 chambres, salon, bureau, buanderie, 2 toilettes, une grande salle de bains ( baignoire et douche). Une pièce de 56m2 accessible depuis l'intérieur ( cuisine) est à terminer et permettra de bénéficier d'un espace de vie vraiment pertinent ( les fenêtres PVC double vitrage sont déjà posées). Combles aménageables.
Techniquement: maison reliée au tout à l'égout, chauffage électrique plus Climatisation réversible dans la cuisine, toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage.
Il existe également une annexe en pierre utilisée comme garage et espace de rangement ainsi qu'un petit chalet.
Broye est situé à quelques kilomètres de Pesmes ( village médiéval) ou de Pontailler sur Saône en Côte d'Or.
Au fond de la propriété passe un petit cours d'eau où vous pouvez installer un ponton et une embarcation pour naviguer sur l'Ognon rivière poissonneuse avec ses superbes paysages. 40 minutes de DIJON. 30 minutes de DOLE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860167)