Bougnon : Maison 5 chambres de 230 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique ferme ancienne, entièrement rénovée en 1995 par un architecte, où le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Idéalement située à seulement 6 km de Port-sur-Saône, 12 km de Vesoul et 29 km de Saint-Loup-sur-Semouse, cette propriété vous permet de profiter pleinement des nombreuses promenades et sites touristiques des régions voisines des Vosges et du Jura.
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur le salon et la cuisine, idéale pour recevoir.
- Une buanderie, un WC et une chaufferie, pour plus de praticité.
- Une cave, parfaite pour stocker vos meilleurs vins.
Au 1er étage :
- Trois belles chambres, offrant un espace de repos confortable.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
Au 2ème étage :
- Une chambre de 14 m², accessible par l'escalier de gauche.
- Un palier desservant une petite pièce, idéale pour un bureau ou un dressing.
- Une mezzanine avec un escalier sur la droite, parfaite pour un espace détente ou une bibliothèque.
En extérieur :
- Un terrain aménagé de plus de 1 400 m², pour vos loisirs en plein air.
- Deux terrasses : l'une à l'avant pour profiter du soleil, l'autre couverte à l'arrière pour vos moments de détente en extérieur.
- Une charmante cabane pour le rangement.
- Un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison est située au sein du regroupement pédagogique intercommunal (RPI) d'Auxon - Bougnon, offrant des écoles pour la maternelle et le primaire. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des établissements scolaires.
Les plus :
- Un environnement calme et verdoyant.
- La proximité des grandes villes et des sites touristiques.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Champonnois, votre conseillère en immobilier indépendante pour le réseau Optimhome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.champonnois (réf. 562407 )