Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Amance

iad France - Jérôme JOHO vous propose : **SOUS OFFRE**A Amance, au hameau de Port d'Atelier, à moins de 5 minutes de Faverney, moins de 20 minutes de Vesoul, 15 minutes de Jussey et 10 minutes de Port-sur-Saône.

Dans un secteur calme, au bord de la véloroute : havre de paix sur un très grand terrain ne demandant qu'à être découvert ! Vous cherchez la tranquillité entre Vesoul, Port-sur-Saône et Jussey ? Cette maison avec 106 m² environ habitables évolutifs (grenier complet entièrement aménageable) sur 7152 m² environ de terrain est faite pour vous.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 30 m² environ ouvert sur une cuisine de 12 m² environ, d'un salon de 12 m² environ, d'une salle de bains de 9 m² environ ainsi que de toilettes séparées. À l'étage se trouvent 3 chambres de 17, 9 et 8 m² environ. Très grande terrasse couverte côté cuisine et salle à manger de 45 m² environ avec four à pizza. Garage de 35 m² environ, cave de 18 m² environ, cellier de 25 m² environ, bûcher de 24 m² environ et dépendance côté garage de 40 m² environ.

À l'extérieur : un très grand jardin arboré avec arbres fruitiers ainsi que des dépendances sur le terrain de 40 m² environ et 22 m² environ. Fenêtres en double vitrage bois, certaines subsistent cependant en simple vitrage. toiture en bon état. Murs et plafond isolés.

Chauffage : chaudière bois sur chauffage central avec production d'eau chaude. Chauffe-eau électrique indépendant pour l'été. Maison sur fosse septique. Taxe foncière d'environ 600 e. Habitable de suite.

Très belle opportunité ! À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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