Sainte-Sigolène : Appartement 4 pièces de 103 m² - Balcon - Duplex - Jardin privatif

À vendre : Appartement 1er étage à Sainte-Sigolène, idéal pour un premier achat !

Localisation : Situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic, à proximité immédiate des commodités et des petits commerces.
Aide possible au financement des travaux

Description du bien :
Volumes généreux : Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace.
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Cuisine : Avec îlot central et coin repas convivial.
Chambres : Deux grandes chambres de 13 et 17 m², orientées côté jardin pour un confort optimal.
Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque.
Autres : WC indépendant et coin buanderie.
Balcon : Bien situé, offrant un accès direct au terrain par escaliers.

Extérieur :
Terrain : Plus de 200 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Aménagements : un abri bois, possibilité de créer un jardin potager.
Cave : Espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : Parking à proximité.

Informations pratiques :

Chauffage : Électrique.
Taxe foncière : 785 €.

Aménagement des combles : Possibilité de transformer l'appartement en duplex ou d'utiliser l'espace pour le rangement.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, pour plus de renseignements !

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 564813 )