Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Garage - Sainte-Florine

iad France - Martin Veauleger vous propose : Dans le centre de Sainte Florine : Maison de ville à rafraichir proposant de beaux espaces de vie et annexes. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Quartier calme avec nombreuses possibilités de stationnement.

La maison est composée de :

Au rez-de-chaussée :
- Cuvage
- Grande cave
- Garage.

Au premier étage :
- Une cuisine lumineuse
- Un salon de plus de 20m²
- Une chambre
- Une grande salle d'eau avec WC.

Au second étage :
- Un Palier bureau lumineux
- Une grande chambre.

Toiture entièrement refaite récemment, huisseries récente en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage actuel gaz avec remplacement possible par une pompe à chaleur Air / Eau (devis disponible). Une petite courette complète ce bien.

La maison est présente une belle surface et un bâti très sain, un rafraichissement permettra un bon investissement locatif dans un cadre demandé.

Ce bien est idéalement situé à proximité de l'Intermarché (1.3km), d'une pharmacie (250m) et d'une boulangerie (350m). L'autoroute A75 est également rapidement accessible à 4.5km. Avec une exposition nord-sud, cette maison offre une luminosité agréable. Parfait pour les bricoleurs cherchant un nouveau projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Avis de valeur de votre bien offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr