Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ferréol-d'Auroure

Nouveau en exclusivité venez découvrir cette charmante maison de 134 m² habitable de suite sur les hauteurs de Saint Ferréol d'Auroure proposée par votre conseillère Sylvie Camus Optimhome.
La maison se distingue par :
• Une véranda au style épuré et charmant
• Un hall d'entrée avec placard mural original et puits de lumière
• Une immense pièce de vie ornée d'une cheminée bois centrale pour réchauffer vos soirées d'hiver
• Une cuisine ouverte et équipée, avec accès direct à la véranda
• Un cellier proche de la cuisine
• Un espace nuit comprenant :
◦ Trois chambres, dont deux avec placard mural
◦ Un bureau ou dressing (selon vos attentes)
◦ Une salle de bain avec baignoire, douche et WC
◦ Un second WC indépendant avec vasque et rangement
Sous-sol et Aménagements :
• Garage double
• Vaste cave
• Buanderie (pouvant devenir une seconde salle d'eau)
• Possibilité d'aménager une 4e chambre en suite parentale par exemple sur 27 m²
Extérieur :
• La maison se dresse sur un terrain de 1566 m², clos, arboré et fleuri, de beaux espaces de pelouse.
• Vous apprécierez aussi son allée goudronnée conduisant aux garages
Points forts :
• La vue panoramique est un véritable atout
• Pas de vis à vis
• l'orientation Sud-Ouest de la pièce principale
• Le style épuré de son intérieur rend ce lieu paisible et empli de sérénité
• La luminosité de la maison
Informations complémentaires :
• construction de 1975 mais très moderne
• Hors lotissement
• DPE en D
• Fosse septique
• Chauffage électrique et bois
• taxe foncière 1017€
• Fibre optique
• Située à 16 kms de St-Etienne et 76 kms de Lyon
Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr
Pour la visite il vous sera demandé un accord de financement. Merci de votre compréhension.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 567753 )