Maison 3 chambres de 187 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Raucoules

A découvrir, cette vaste bâtisse en pierres de 187 m², Implantée sur 1090 m² de terrain plat.
Atypique avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres, elle offre une 1 ère cuisine équipée et meublée avec un poêle à bois ; une belle surprise, avec la pièce de vie de plus de 50 m² (avec cheminée) et la superbe mezzanine qui créent un espace de convivialité accueillant pour recevoir famille et amis.
Familiale et fonctionnelle elle dispose également de 3 grandes chambres ( dont 1 mansardée), d'une seconde cuisine.
Les 2 WC sont séparés de la salle de bains.
Le RDC offre de nombreux espaces/pièces à usages divers (stockage, buanderie, local technique....), sans parler du garage.
Côté extérieurs, la terrasse avec vue sur dame nature, sans aucun vis à vis, est un vrai plus pour profiter des soirées d'été, au calme.
Le terrain est plat, il dispose d'un barbecue et d'un puit.
L'ensemble de la maison est en bon état; la majorité des huisseries sont en double vitrage; le chauffage est assuré par le poêle, la cheminée et des radiateurs électriques.
Possibilité de créer 2 logements indépendants.
L'assainissement est assuré par une fosse septique (étude du SPANC réalisée)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nadine.smajdor (réf. 568339 )

Etat général : Très bon état général; la maison est très bien ent