Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Puy-en-Velay

iad France - Cédric Phalippon vous propose : Maison de ville située au Puy-en-Velay, cette charmante maison pleine de potentiel offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rafraîchissement et de caractère.

Construite avant 1949, cette maison de 81m² répartis sur 2 niveaux possède un fort cachet et des éléments d'architecture traditionnels qui ne demandent qu'à être mis en valeur.
Elle présente au rez-de-chaussée un palier d'entrée accueillant, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, un WC séparé, L'étage offre 3 chambres à coucher, une salle d'eau.
Un atout supplémentaire : un agréable balcon pour profiter des jours ensoleillés.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan et pour s'adapter aux standards de confort modernes. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer une maison à votre image, dans un emplacement privilégié.
Les pièces offrent une orientation Est-Ouest, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace tout au long de la journée et offrant des vues agréables.

Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Un système de chauffage individuel (chaudière a remplacer) avec des radiateurs en place, prêt à être réactivé pour votre confort.

A l'extérieur, un espace de stationnement est prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Offrant un garage de 24.40m2 et une buanderie de 8.85m2 en ss
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de potentiel, cette maison de ville à rénover par une isolation extérieure pour un rendu optimum représente une réelle opportunité.
Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre cocon douillet dans la charmante ville du Puy-en-Velay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Phalippon EI (ID 76280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr