Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Puy-en-Velay

iad France - Priscille Branquinho vous propose: Le Puy en Velay - Résidence les Moulins, immeuble des années 60 - Appartement T2 de 56 m² entièrement rénové, agréable et lumineux situé au 1er étage avec loggia.
Une fois passé l'entrée, vous trouverez d'un côté un WC indépendant, de l'autre côté une cuisine fermée, meublée et équipée (four, hotte, cuisson avec gaz bouteille) d'environ 6 m² puis une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec de belles ouvertures. De cette pièce de vie, vous accéderez à une grande chambre lumineuse de 14.5 m² et à la salle d'eau de 6.5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un coin buanderie. Vous trouverez des places de stationnement et le parking Michelet à proximité.
Chauffage collectif gaz avec plancher et plafond chauffant.
Compris dans les charges de copropriété : électricité des communs, le ménager des communs, le chauffage, le chauffage de l'eau chaude (134 euros/mois), syndic professionnel.

Côté technique:
Toutes les pièces humides sont équipées d'une VMC.
L'appartement a entièrement été rénové en 2022 à l'intérieur : parquet PVC dans tout l'appartement, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battants, cuisine, salle d'eau refaite à neuf, compteur électrique et rénovée à l'extérieur: isolation par l'extérieur, façade. Factures à l'appui.

Ses atouts:
A seulement quelques minutes des commerces et du centre ville historique. Idéal pour un investissement locatif, un couple, un premier achat et pour avoir un pied à terre au Puy en Velay.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.