Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavoûte-sur-Loire

iad France - Audrey Poineau vous propose : Lavoûte sur Loire, à 15 minutes du Puy en Velay et 1h30 de Lyon, Secteur très apprécié dans les Gorges de La Loire, Sur une parcelle de 820 m², Ravissante Ancienne Ferme de 1842 profitant d'un Cadre Verdoyant à quelques pas de la nature, T4 de 136 m² sur deux niveaux avec en Annexes une Cave voutée, une Ancienne Ecurie aménagée en Atelier, Un Double Garage de 120 m² non attenant dans un Ancien bâti, une belle cours aménagée en façade Sud et un Terrain arboré et aménagé d'une Terrasse récente.
Vous souhaitez profiter de toutes les commodités et services à pied entre l'Ecole, les commerces, la Gare, Cette Maison Familiale saura vous satisfaire.
L'entrée se fait par une belle cours gardant son caractère d'ancienne ferme avec son puits, son appentis pour profiter des repas à l'ombre l'été. Au rez de chaussée, cette maison vous proposera une cuisine, une pièce bureau, une cave voutée et un accès à l'Ecurie aménagée avec son atelier, un sanitaire et différents rangements.
A l'étage, accessible également par l'extérieur, ancienne montée de grange, vous serez accueilli par un Grand Salon/Séjour, un sanitaire, une salle d'eau et le dégagement vous offrira trois Chambres.
Les équipements : Chaudière gaz Récente desserte sur Radiateur, Thermostat d'ambiance, Isolation Laine de Roche, Assainissement Collectif, Menuiseries en Double Vitrage en partie, Portail motorisé, Charpente et couverture récentes. Vous pouvez aménager et prévoir quelques travaux selon vos attentes plus tard.
Taxe Foncière : 620 €, Consommation Gaz pour Chauffage et Eau Chaude sanitaire : 2000 €/An
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr