La Séauve-sur-Semène : Maison de 150 m² avec 6 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de La Seauve-Sur-Semène, idéalement placée, secteur calme et extérieur reposant, cette propriété offre un très large potentiel.

Maison de 1970, comprenant 150 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol, dépendances et combles aménageables pouvant rajouter environ 70 m² avec une belle hauteur sous plafond.

Au 1er étage vous trouverez :
• 1 Cuisine fermée
• 1 Vaste salon/séjour ouvrant sur un balcon en L, offrant une vue exceptionnelle sur le village, la campagne environnante et le terrain
• 3chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC indépendant

En rez de jardin :
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC indépendant
• 1 grand garage
• 1 bâtiment attenant pouvant servir de second garage, atelier ou espace de stockage.

En sous-sol
• 1 chaufferie
• 1 immense cave
• 1 atelier ou garage

Le tout sur terrain de 2358 m², qui ne vous laissera pas insensible avec sa nature généreuse agrémentée d'arbres, plantes et fleurs, un espace verdoyant respirant la nature et la tranquillité. Un cadre bucolique et serein évoluant au rythme des saisons

• Environnement très calme réservé aux riverains petit lotissement avec de belles parcelles
• Absence de vis à vis
• Terrain aménagé en terrasse avec de nombreux passages
• Combles aménageables (voir photos)

Informations pratiques :
• DPE en G, audit énergétique réalisé
• Chauffage fuel et bois
• Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr
• Prévoir travaux

Située à 25 minutes de Saint-Etienne, 1h30 de Lyon. La Seauve sur Semène dispose d'une plage aménagée en bord de Semène pour loisirs, mais aussi de sa mairie, poste, école primaire, petites commerces, artisans, marché.

Votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, vous propose des suggestions d'aménagement en avant/après sur certaines pièces. Des travaux sont à prévoir mais le résultat sera charmant. Maison idéale pour une grande famille ou un projet d'habitation et de location d'un étage car 2 entrées. les combles sont de belles hauteurs pour être aménagés. La taille du terrain est propice au partage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 567342 )