Aurec-sur-Loire : Maison de 194 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309 En exclusivité, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 194 m2 avec un sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités d'espace supplémentaire ! Dans un secteur paisible au coeur de ville d'Aurec sur Loire à 3 minutes à pied de toutes commodités, vous découvrirez un beau terrain de 1470 m2 plat et piscinable véritable écrin verdure ! Une terrasse où vous pourrez installer aisément un salon de jardin pour prendre vos repas à l'extérieur et profitez de son barbecue. Depuis sa belle entrée un vaste salon-séjour double et lumineux avec cheminée et une salle a manger. Une cuisine avec deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Un large vestibule distribue 3 chambres et salle d'eau, toilettes séparées. Possiblité d'une salle de d'eau supplémentaire Le sous-sol avec son double garage, dispose aussi d'un espace 60 m2 habitable et de nombreux espaces de rangement, bricolage et stockage. A l'arrière de la maison un jardin avec son cabanon Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : ** ** ** ** ** / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en juillet 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie E et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E2330209E Taxe Foncière 1659 EUR pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier no 20201309 - Mandat Exclusif no 20201309