Toulouse : Maison 6 chambres de 230 m² - Séjour de 70 m² - Cuisine américaine - Jardin

Située quartier Héraclès-Compans Cafarelli, notre agence vous propose cette jolie maison des années 1940 avec jardin et Garages.
L'habitation répartie sur 2 niveaux comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie climatisée de 70 m² avec cuisine récente toute équipée donnant sur une véranda, une grande chambre sur jardin de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. Le tout en excellent état récemment rénové.
Accessible par un bel escalier, l'étage qui a conservé le charme de l'ancien avec ses jolis parquets et ses cheminées bénéficie de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains/ toilettes, d'un bureau de 23 m2, d'une buanderie et d'un grenier. Nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mixte récente et des climatisations réversibles. Les menuiseries ont été remplacées ainsi que les volets roulants électriques. La toiture a été récemment rénovée.
Côté extérieur, le jardin joliment fleuri avec arrosage intégré est agrémenté d'un atelier et d'une cuisine d'été toute équipée. Un garage communiquant avec la maison, une cave et un garage boxé dans la résidence voisine, complètent ce joli bien. Possibilité à moindre travaux de faire deux habitations.
Située dans une rue très calme proche du canal à quelques minutes du métro ligne B et de lignes de bus ce bien est à découvrir sans tarder ! (carte scolaire collège Pierre de Fermat).
PRIX : ** € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : ** €
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652 € et 2234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr