Maison 4 chambres de 158 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Toulouse

iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison secteur avenue Jean-Rieux - 6 pièces - 158m² environ-Garage et Jardin.
À seulement 5 minutes à pieds de la place Dupuy, venez découvrir cette maison de ville au charme authentique toulousain.
Répartie sur trois niveaux :
- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie avec cheminée, une cuisine à aménager, un WC indépendant et un garage fermé.
Au calme, à l'arrière de la maison, on retrouve un écrin de verdure : le jardin avec un espace terrasse (rare sur le secteur).
- Le premier étage dispose de deux chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
- Le deuxième et dernier étage dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Enfin, un espace qui plaira aux amateurs de bon vins : une cave en sous sol, facile d'accès.
Un bien rare au coeur de Toulouse avec un joli potentiel, certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Sa situation est idéale, à deux pas des commerces de l'avenue jean Rieux, des écoles de la cote pavée (Fermat/Caousou..) et à 200m de la future ligne de métro.

Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien.
Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Photos 1 : Projection avec meubles et sol parquet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr