Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse

Toulouse : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Toulouse

Toulouse Rive Gauche, dans le paisible quartier de Bourrassol, à 2 pas des berges de la Garonne et 750m de la Cartoucherie et de toutes ses commodités, je vous propose en exclusivité cette jolie maison toulousaine de 1928 surélevée d'un étage en 1957 composée de 2 appartements T3 totalement indépendants, d'un garage et d'une annexe de jardin.
Dans une petite rue très calme, sur une belle parcelle arborée et clôturée de près de 500m², l'ensemble développe près de 200m² de surface de plancher dont 150m² habitables environ et dispose encore de belles possibilités d'extension.
Au rez de chaussée, on retrouve l'organisation traditionnelle des toulousaines avec un couloir central qui distribue 4 pièces de 16m² environ : cuisine, séjour, 2 chambres plus une salle d'eau et WC en extension sur l'arrière.
Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, on y trouve une entrée avec WC, 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
Vous trouverez également un garage de 25m² est adossé à la maison qui pourrait être surélevé, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle de 18m².
L'ensemble est à rénover : isolation, menuiseries, sanitaires, chauffage et électricité partiellement.
Idéale pour une grande famille en réunissant les 2 appartements, pour un projet d'habitat partagé en famille ou entre amis, ou pour habiter et travailler (ou louer), cette belle maison offre de multiples possibilités que je vous invite à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 568703 )

Etat général : A rénover

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 470 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Isabelle LAINÉ


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
306
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
67
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).