Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 4 chambre(s) - Toulouse
Maison en vente - Toulouse
Quartier "Lardenne"

Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Toulouse

iad France - Carine Soubie vous propose: Découvrez cette charmante maison T5 des années 1970 située dans le quartier prisé de Lardenne, offrant une vue dégagée sur l'hippodrome. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et les écoles. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro des Arènes, cette maison combine confort de vie et praticité au quotidien.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante donnant accès à l'étage.
Spacieux séjour de 31 m² environ avec un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Cuisine séparée à aménager selon vos goûts.
Ouverture sur un jardin de 80 m² environ, agrémenté d'une terrasse, parfait pour les moments de convivialité.
Grand garage de 90 m² environ avec accès direct sur la rue côté hippodrome, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel atelier.
À l'étage :
4 grandes chambres, lumineuses et offrant de beaux volumes.
Salle d'eau, à repenser pour s'adapter à vos besoins.
Atouts :

Quartier calme et recherché, cadre verdoyant.
Proximité des commodités (transports, écoles, commerces).
Potentiel de transformation et de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Travaux à prévoir, mais le charme de cette maison et son emplacement privilégié en font une véritable opportunité à saisir.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 350 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Carine Soubie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
61
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 206 et 4 338 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).