Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

Toulousaine à rénover 3/4 pièces secteur TOULOUSE FONTAINE LESTANG / MERMOZ Rue Vestrepain. Quartier 16

Maison individuelle mitoyenne d'un côté avec terrain / jardin et garage au coeur de Toulouse avec métro Mermoz à proximité immédiate / 7mn à pied.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette Toulousaine en pleine propriété année 1900 rénovée initialement dans les années 70 actuellement à ré aménager / rafraîchir - toutes les pièces sont en enfilades - chambres - cuisine salon-séjour - salle d'eau - WC - existence de combles aménageables en partie... beau potentiel !

Elle se compose actuellement d'une entrée de 2,42 m2 avec accès WC séparé 1 et combles en partie aménageables
à droite de l'entrée une cuisine séparée aménagée de 10,09 m2 ( chaudière gaz individuel ) - une chambre 1 avec porte fenêtre de 9,32 m2 - une pièce/ ou petite chambre 2 avec sa salle d'eau + WC 2 d'environ 9,89 m2

A gauche de l'entrée un séjour / salle à manger de 31,17 m2 exposé SO avec deux portes fenêtres
- une chambre 3 de 10,14 m2 - une buanderie de 5,21 m2 - une salle d'eau et bidet de 3,23 m2

A noter : double vitrage PVC partout sauf pour la buanderie - garage de 14,95 m2 - sol carrelage et lino - murs tapisseries - volets à battants bois - charpente traditionnelle - parcelle d'environ 500 m2 avec jardin - diagnostics disponibles - travaux de rénovation à prévoir - Quartier 16 - proximité écoles : Lycée Déodat de Séverac - Collège Stendhal... - commerces et transports

Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/senat (réf. 566654 )