Toulouse : Maison 3 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE LARDENNE, Située dans le quartier très recherché à proximité de l'école Emilie de Rodat cette maison familiale des années 50 au calme dans une petite rue peu passante, possède un charme intemporel et développe 183m2 environ au sol et 150 m2 environ habitables.
Elle a bénéficié d 'une rénovation de qualité : toiture totalement refaite, isolation, électricité en 2016...
L'entrée spacieuse dessert un bureau et une suite parentale avec salle de bain et placard. Elle s'ouvre également sur un impressionnant volume de 50m2 environ composé d'une pièce de vie chaleureuse et d'une belle cuisine indépendante de 10m2 environ.
L'escalier d'origine amène à l'étage entièrement dédié au repos, deux splendides chambres de 28 et 29 m2 environ de surface au sol vous permettront d'aménager de vastes espaces de dressing et rangement (15 et 16m2 environ loi Carrez), une salle de bain et un toilette complète l'étage.
Lors de cette rénovation les matériaux on été choisi afin de conserver le cachet de l'ancien tout en y apportant le confort de la modernité.

À noter : la cuisine est à rafraîchir offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos besoins.
Le terrain arboré et paysagé de 716m2 environ possède un charme fou et offre un espace de détente entre amis et un espace de jeux exceptionnel.
Idéal profession libérale
Pour découvrir ce bien rare et unique contactez-moi.

Les atouts :
-commerce de proximité et service de santé
-portail électrique
-stationnement de plusieurs véhicule
-Terrasse
-parc de 716m2 environ arboré et piscinable
-la distribution des pièces permet d'envisager une activité en libéral
-possibilité d'ouvrir la cuisine permettant de créer un espace jour de 60 m2 environ
-superbe parquet bois, rénové dans les règles de l'art

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr