Achat maison 3 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 3 chambre(s) - Toulouse
Achat maison 3 chambre(s) - Toulouse
Maison en vente - Toulouse
Quartier "Les Minimes"
440 000 € *

Toulouse : Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Toulouse

Emplacement privilégié pour cette maison, à seulement 50m de la future ligne C du métro. La ligne B est accessible dès à présent en 8min à pied (Barrière de Paris)

Située dans le charmant quartier des Minimes / Barrière de Paris, cette maison mitoyenne (une seule face) de 120m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant de 30 m², vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison idéalement implantée sur une parcelle de 349 m², parfaite pour une famille ou un investisseur.
Elle offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts, ou de convenir à une profession libérale avec la location du studio.

Agencement fonctionnel et convivial au rez-de-chaussée :
• Garage de 27 m²
• Chambre avec salle d'eau attenante
• WC séparés
• Buanderie
• Grande cuisine d'été ouverte sur le jardin, pouvant être convertie en chambre supplémentaire.

Étage :
• Deux chambres spacieuses de 13m²
• Grande salle de bain avec WC
• Séjour lumineux de 23 m²
• Cuisine indépendante de 14 m² avec accès à une terrasse orientée sud.
Le parquet massif et la cheminée du séjour ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.

Le studio indépendant de 30m² au fond du jardin dispose d'une cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, offrant une intimité totale pour les locataires ou les invités.

Informations Complémentaires:

• Maison principale : Classe énergétique D, double vitrage PVC et simple vitrage bois, chauffage au gaz
• Studio : Classe énergétique E, chauffage électrique

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour discuter de votre projet. Je suis à votre écoute et disponible pour vous accompagner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/chapelier (réf. 565198 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 440 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Caroline CHAPELIER - MEEUS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
41
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 et 2 073 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).