Appartement 5 pièces de 95 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Jardin privatif - Toulouse

Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Toulouse ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Situé au cœur de Saint-Agne, à proximité immédiate du métro, des bus et de la gare, ce type 5 traversant d'une superficie de 95,36 m² (loi Carrez) vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié.

Des espaces de vie lumineux et modulables

• Un salon/séjour exposé Sud-Ouest de 26,23 m², baigné de lumière naturelle.
• Quatre chambres lumineuses (9,16 m² - 9,35 m² - 10,25 m² - 10,62 m²), modulables pour répondre à vos besoins : possibilité de création d'une suite parentale, bureau ou dressing.
• Une cuisine séparée et équipée de 9,21 m², donnant accès à un balcon/coursive spacieux de 8,58 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments au soleil.
• Une salle de bain de 4,99 m² équipée d'une baignoire, idéale pour des instants de détente.

Des atouts supplémentaires pour votre confort

• Un cellier privatif de 5 m², pratique pour le stockage.
• Un local collectif sécurisé pour vélos et poussettes.
• De nombreuses places de parking collectives dans une résidence sécurisée par digicode et portail automatisé.
• Un jardin collectif au pied de l'immeuble, offrant un agréable espace vert pour petits et grands.

Un cadre idéal pour votre famille

Ce bien est conçu pour offrir confort et praticité : nombreux rangements, bonne isolation thermique et phonique, et proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Toulouse Saint-Agne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3238€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://patrick-senat.optimhome.com (réf. 559994 )