5 pièces de 80 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

iad France - Florence Carles vous propose : EXCLU T4 DE 90 m² TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI

Grand appartement traversant en plein coeur du quartier COMPANS CAFFARELLI situé dans un environnement calme au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Lumineux, ce T3 est aussi IDEAL POUR UNE COLOCATION ETUDIANTE. Il comprend une belle entrée desservant 1 double séjour de plus de 40m², 2 chambres de 13 et 8.80m², 1 bureau de 7.5m², 1 cuisine indépendante avec un cellier attenant ainsi qu' 1 wc séparé. Une petite salle d'eau pourra être transformée avec un espace dressing pour création d'une suite parentale. Egalement, 2 balcons sont accessibles par une chambre et le salon séjour pour une exposition Sud / Sud Ouest à l'abri des regards.
Des places de stationnement libres sont accessibles à l'intérieur de la résidence.
Le chauffage est au gaz avec répartition individuelle.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage en PVC avec volets électriques avec parquet dans toutes les pièces. Une cave complète la vente avec la possibilité d'acheter en sus une place de Parking (Q-park) en foisonnement au sous sol de l'espace Compans Caffarelli.
Prévoir travaux de rafraichissement et réagencement pour une optimisation de l'espace et décoration à votre goût.
La taxe foncière est de 1256€.
Les + : LUMINOSITE / VOLUME / TRAVERSANT / PARQUET / FERMETURES RECENTES & STORES AUTOMATIQUES/ PROCHE COMMERCES & UNIVERSITE CAPITOLE TBS / STATION METRO A 50 METRES / PARKING POSSIBLE EN SUPPLEMENT.
Visite virtuelle à la demande
Venez vite découvrir ce bien en réalité du lundi au samedi, je me ferai plaisir d'organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74.33 € par mois (soit 892 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr