Appartement 4 pièces de 98 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex - Toulouse

Exclusivité CAPIFRANCE, à TOULOUSE, coté Croix-Daurade, Olivier PASDELOUP vous propose ce magnifique Duplex lumineux et fonctionnel.

Au premier niveau vous trouverez une belle entrée distribuant, d'un coté, une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un WC, de l'autre coté, un vaste séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine et ouvrant sur un grand balcon terrasse, idéal pour vos moments de détente.

À l'étage, accessible par un joli escalier dans le séjour, vous trouverez une mezzanine de belle taille dans laquelle vous pouvez faire un coin bureau ainsi qu'un coin détente avec canapé lit d'appoint, deux chambres, une deuxième salle de bain ainsi qu'un autre WC.

Toutes les commodités, incluant commerces, groupes scolaires, transports sont à moins de 8 minutes à pied ce qui facilitera vos déplacements quotidiens. Vous trouverez aussi le parc de la Maourine à 5 minutes à pied, vous offrant un agréable espace vert pour vos promenades et loisirs.

Centre-ville accessible rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine, ce duplex est l'option idéale pour les familles recherchant confort, espace et proximité avec les commodités essentielles.

Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux places de parking privatives dans le sous-sol fermé.

Ne manquez donc pas cette opportunité unique dans le cadre agréable de cette résidence sécurisée de seulement 31 logements, calme et bien fréquentée.

Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet...

Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1408€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861028)