Toulouse : Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouvelle Opportunité à Saisir ! Superbe Appartement T4 avec deux places de parking ainsi qu'une terrasse XXL à Toulouse, Quartier des Arènes 31100.Découvrez ce splendide appartement T4 de 90 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2012.Profitez d'une terrasse en bois de 58 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.Deux places de parking en sous-sol sont incluses.Caractéristiques de l'appartement :- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains avec baignoire- Entrée spacieuse- Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie et 2 chambres- Revêtement des sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres.- Cellier : pratique pour du rangement supplémentaire - Appartement agréable, calme, fonctionnel et lumineuxCadre de vie idéal :- Proximité immédiate des commerces et commodités- Accès facile aux bus, métro et tramway- Accès rapide à la rocade par la sortie La Cépière (sortie 27)Infos pratiques :- Local à vélo dans la copropriété- Les frais de copropriété comprennent : le chauffage et l'eau chaude (gaz de ville), l'eau froide, entretien de la résidence, entretien des ascenseurs.- Aucune procédure en cours pour la copropriété- Appartement actuellement loué 1074 euros / mois charges comprises, fin du bail le 30/11/2024 Vendu libre de toute occupationCopropriétés de 54 lots dont 27 à usage d'habitation.Charges de copropriété: 4384 euros par anVotre nouveau chez-vous à Toulouse, Quartier des Arènes vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique: C 109 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: C 20kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 610 euros et 860 euros au 01/01/2021Prix de Vente : ** €. Honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint NazaireGarantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 370339Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 4384 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 -.