4 pièces de 87 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Toulouse

Belle opportunité en exclusivité dans notre agence, ce spacieux appartement T4/5 de 86,70 m² en excellent état est idéal pour investisseurs, grandes familles ou bureaux. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dite "Le clos du Bellay" de 5 étages proche de toutes les commodités, il est néanmoins au calme avec l'atout de la zone franche urbaine. Son agencement est idéal : il dispose d'une entrée, d'un agréable séjour/ salle à manger (possible 4ème chambre), d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de deux balcons. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée non attitrée s'ajoutent à ce lot. Charges prévisionnelles annuelles de 3450€ (Chauffage, eau chaude et froide inclus). Classe énergie G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3110€ et 4230€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). En copropriété de 185 lots dont 89 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr "