Toulouse : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Ce bien vous est proposé par l'agence L'immovation, agence immobilière et home staging. Les photos correspondent donc bien à la réalité, l'appartement a été décoré pour sa mise en vente, et pour votre confort de visite. Nous avons donc le plaisir de vous présenter cet appartement T3bis facilement transformable en T4, de 83 m 2, qui se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée aux portes de Tournefeuille et du Lac de la Ramée. Compromis intéressant entre appartement et maison, les parties communes sont ouvertes, l'appartement bénéficie d'une triple exposition, il est desservit par l'ascenseur, et dispose de 2 stationnements en sous sol. Il est composé, à l'extérieur, d'un palier couvert, puis, à l'intérieur, d'une grande entrée, 2 premières chambres de 10 et 11,4 m2, le tout bien séparé des autres espaces de vie. Ensuite on arrive sur le séjour cuisine e 30 m2, complété par un espace ouvert d'environ 12m2 qui peut être fermé pour devenir une 3ème chambre ou un grand bureau. Chauffage individuel gaz, volets roulants manuels, petit balcon. La grande salle de bain propose 7m2 permettant d'accueillir l'espace buanderie. WC séparés. A proximité du bien, l'arrêt de but Prat à moins de 200m, ligne 67 qui mène aux arènes, et à 1km des commodités de Tournefeuille (épicerie, etc...) La copropriété comprends 34 logements et 77 lots au total. Les charges de copropriété s'élèvent au montant raisonnable de 1400 EUR/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv DPE Etiquette C: consommation 92 kWh/m2/an et émissions étiquette C : 17 kgCO2/m2/an. Estimation des consommations entre 680 EUR et 970 EUR basée /an. Prix moyens des énergies basées sur les index 2021. Honoraires à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985.