Toulouse : Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Wilhem Pipe vous propose : Annonce Immobilière : Grand Appartement T4 de 83.4 m² - Quartier Compans Caffarelli

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 83.4 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Compans Caffarelli. Cet appartement traversant, très bien agencé et lumineux, se trouve dans une agréable résidence sécurisée avec gardien.

Description du Bien :
- Emplacement :Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une superbe vue dégagée. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel à deux pas du métro, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs.
- Résidence : La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien et offre des places de stationnement libres dans l'enceinte privée.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Entrée : L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse dotée d'un grand espace de rangement.
- Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert convivial.
- Séjour : Le séjour, traversant sud/nord, est baigné de lumière et dispose de deux grands balcons situés de part et d'autre de la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable.
- Salle d'eau :Un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec WC.
- Chambres : L'appartement comprend 3 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Parquet d'origine :L'appartement possède un cachet indéniable grâce à son parquet en bois d'origine qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.
- Rangements supplémentaires :Un cellier pour le rangement et une cave en sous-sol sont inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Situation :
Situé en plein cOEur de Compans Caffarelli, vous serez à quelques minutes à pied du Capitole et à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien allie le calme d'une résidence sécurisée à la vie citadine dynamique du centre de Toulouse.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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