Toulouse : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Hervé Lafuisat vous propose : **** EXCLUSIVITÉ ****

Bel appartement de 81 m2 environ au 3eme étage dans une résidence avec ascenseur, arborée et sécurisée située entre le quartier Barrière de paris - Minimes et La Vache.

L'appartement refait à neuf en 2020, possédant sa climatisation réversible, s'articule autour d'une grande entrée, avec toilette séparée, desservant l'espace de vie et l'espace nuit.
Le choix des couleurs neutres apporte une harmonie douce et apaisante et la luminosité diffusée dans cet appartement vous surprendra, vous comprendrez pourquoi : il est triplement exposé. Vous allez vous sentir chez vous !

La cuisine ouverte sur le séjour offre un large espace de plus de 32 m2 environ et vous permettra de profiter des deux balcons dont un chaleureusement aménagé, sans vis-à-vis.
Vous vous dirigerez ensuite vers l'espace nuit et ses 3 chambres, chacune avec placard, et sa salle de bain totalement remaniée pour offrir un lieu de bien être : très grand miroir, meuble double vasque céramique avec rangements, emplacement lave-linge dédié et baignoire avec paroi de douche amovible.

Un parking en sous-sol et une cave aménagée sont vendus avec l'appartement.

Ses atouts :
-Résidence sécurisée avec ascenseur.
-Climatisation réversible régulièrement entretenue.
-Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques.
-Très belle luminosité.
-Aucun vis-à-vis.
-Un balcon aménagé bois.
-Parquet flottant.
-Toilette séparée.
-Salle de bain moderne récente.
-Cuisine entièrement aménagée et équipée.
-3 chambres : idéal pour une famille.
-Moustiquaires installées dans chaque chambre.
-Nombreux rangements : Grand placard dans l'entrée, meubles hauts et bas dans la cuisine et un placard dans chaque chambre.
-Radiateurs à inertie.
-Fibre internet.
-Voté à la dernière AG : Étanchéité des balcons et remise à neuf des parties communes.
-Place de parking en sous-sol. Une cave.
-Très grand garage à vélos sécurisé.
-Proche des commerces, écoles et transports en commun (Ligne B et future Ligne C).

Autres photos et informations disponibles sur iad France. f r – mandat 1563009.
Hervé LAFUISAT, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7.

La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAFUISAT (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141.33 € par mois (soit 1695.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr